首页/前期准备/正文

买房前需要了解哪些知识?需要注意什么?

2017-04-11 来源:房多多
 
点击
 
评论

对于第一次买房的朋友来说,买房前了解一些基本购房知识还是很有必要的,下面就是小编整理的一些需要掌握的点,希望对大家有所帮助。


1、买房前请掌握一些基本的购房知识。比如:定房之前需要确定你所购买的那栋房子有预售许可证。没错,预售许可证是一栋一栋的发的,消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子,拿别的栋预售许可证来忽悠。预售许可证是可以在房地局查到的;定金与订金的不同之处,简而言之定金是交了不能退的。其他的重要点请百度《商品房买卖合同》,2015版的《商品房买卖合同》里面就有名词解释,非常清楚,亲,要几十甚至上百万的房,花点时间研究这个是必须的啊!!


2、看房过程中遇到的问题没有弄清前不要交款和签订任何纸质文件。以上两点记牢就基本能避免做出大部分的错误决定。


3、不要贪便宜,任何额外的优惠,对神秘的的优惠三思后行,弄清了情况再接受。


4、了解楼盘的不利因素,理性看待不利因素。现在很多大型开发商会把自己楼盘的不利因素公示出来,但是绝大部分开发商都没有公示这些。公示了不利因素的,不代表这些因素你不能接受,而没有公示的不代表没有不利因素哦。


5、尽可能的多比较几家:如果你是第一次买房,尤其需要多比较。在看房过程中遇到的问题记下来。


6、样板房不代表是真实的房子,想要看房子的真实采光以及间隔,可以要求你的销售员带你去工地看房。为了安全,去工地请穿平底鞋。


7、切记一点:任何承诺只有体现在合同上的才是一定能兑现的。而《商品房买卖合同》合同上基本上只会对房子本身做出承诺。如果合同上不体现的,有些售楼部会拿出政府机构的证明文件,也请验证文件真假再做购买决定。


8、《商品房买卖合同》有范本,但是很多开发商会对范本做出更改,甚至在合同附件里会有很多苛刻的条款。所以了解你要定房楼盘的《商品房买卖合同》非常重要。现在政府规定《商品房买卖合同》一定要公示,所以,只要问销售员,公示的《商品房买卖合同》在哪,基本就可以对这个楼盘的合同做了解。


网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部