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郑州新政策下来的买房解析!

2017-05-08 来源:房便利
 
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郑州新限购政策的下达就像一个已经“爆炸”的“炸弹”一样,每个人在原来的限购还没出来就有进入了另一个限购的政策里。有人悲有人喜,悲的人在后悔自己买房时的犹豫不决,喜得人在庆幸当时买房时的果断。那么在新政策下我们该如何去买房呢?

其实政策的限购只是限购了炒房和投资者,我们这些首房者还是有机会的。

那我们在买房时要具备什么条件呢?

限购区域增加荥阳、新郑和中牟三县(市)。原因大家都知道,这3个地方的房价因处于之前的非限购区,量价齐升,价格已经直逼1万元,最高价格已经逼近2万元了。如果这3个区域的房价都能达到1万多、2万了,此前9个限购区域房价有朝一日是不是要继续暴涨、补涨?为此,政府痛下“杀手”也在情理之中,让传闻已久的事情变成了现实。

此次新政的厉害之处,还在于拿到不动产证之后3年才能卖,赠与房产的也得满3年后才能再买。更重要的是,这两点针对的是郑州所有区域,即不仅是针对限购区域,也针对非限购区域。

对于这次限购政策的落地,北京师范大学政府管理研究院副院长,研究员,产业经济研究中心主任宋向清说,这是预料之中的事情。

河南新型城镇化潜力巨大,潜在购房人群数量众多,而郑州集聚了全省最优质的教育、商业、医疗、金融等资源,就业创业条件优越。加之,河南自贸试验区,中原城市群,国家中心城市等重大战略利好、政策利好等,省外资本和项目向郑州集中趋势明显,新项目必然带来新的市场需求,内外需求形成对郑州房地产市场的推动力,未来郑州商品房市场依然活跃,市场需求包括刚需依然旺盛,如果限购弱化或取消,郑州楼市火爆的局面依然难以避免。

这次政策一出,上街和平原新区将成最大受益区,开封,洛阳和新乡等也将吸引部分因郑州限购而流失的购房者。整体上讲,限购升级对楼市影响还是不小的,刚性调控成为楼市调控新常态,这次的信号传递直接快速且坚决,让开发商和楼市投资者的步调再次调整,应该说是当前市场和政策背景下,为实现“房子是用来住的”最新策略。

对于未来市场,宋向清建议,一是增加土地供应,增加商品房供应,保持合理的供求关系。二是大力度开发保障房,确保刚需一族住得进,住得安,以缓解对商品房的市场需求。三是在当前供求状态下,继续加强楼市调控,加大政策执行力度,做好政策储备,根据市场动态,适时出台新政,确保楼市平稳发展。

其实政策下我们还是可以买房的,想要了解买房的更多信息可以资讯郑州房便利。

咨询电话:0371-55665999


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