首页/政策法规/正文

郑州限购又出新招 不动产证满三年方可转让

2017-05-08 来源:太平洋家居网
 
点击
 
评论

不动产证满三年方可转让,这是郑州政府面对郑州高昂的房价推出的另一项制度。这一制度对楼市有哪些利弊,有利于郑州人民购房置业么?

5月3日起,郑州市楼市“限购令”再次升级,新郑市、荥阳市、中牟县被纳入限购区域。在郑州市行政区域内,2017年5月3日后购买的住房,自取得《不动产权证书》之日起满3年才能上市转让。

升级版“限购令”还要求,在郑州市行政区域内,2017年5月3日(含)之后购买的住房,自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。在郑州市行政区域内,2017年5月3日(含)之后通过赠与方式转让住房,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。

通知指出,限购区域内,暂停向注册时间不足3年的企业(不含专管住房租赁业务的企业)销售住房;暂停向已拥有一套以上(含一套)住房的该市户籍单身人士出售住房。在郑州市行政区域内,2017年5月3日之后通过赠与方式转让住房,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。

短期来看,郑州当前的限购政策还是相当严厉了,投资客被赤果果的限住,部分刚需、改善购房者被误伤,市场慢慢会冷静下来,房价上涨也没有太大的理由了。不过从区域上来看,各个区域目前已经都有最高价作为背书,比如郑东新区有楼盘均价达到近4万,所以有些楼盘会参考周边的产品,郑州整体的高房价短期内难以下降。

s

中期来说,郑州的房价还是处于一个横盘的状态,之前3月份的时候,房总管曾在一篇文章中提到过《还在宣扬房价暴涨论?郑州楼市未来2—3年还是横盘!看不透你就真的被套路了!》,郑州未来一两年内的房价走势。主要依据一方面是限购限贷政策的影响,按照国家的定论:房子是用来住的,不是炒的,可见短期内限购政策并不会放松。

郑州限购政策升级,扩大了限购范围。新郑市、荥阳市、中牟县加入到限购的范围内,这几个区域和郑州市区相对比较近,交通设施较为完善,投资价值相对较好。因此,政策的出可以有效的抑制投资客。

相关人士表示,从2015年9月至今,郑州已经多次发布调控政策,这也显示出郑州稳定房地产市场的决心。他认为,本次郑州限购令的升级属于调控政策的创新,反映了调控政策的新思路。


网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部