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郑州又有大动作 上街中部片区即将迎来大开发

2017-04-25 来源:凤凰房产
 
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一直以来,郑州的发展都是“北扩东移”,西区的发展却一直比较缓慢。不过今后,住在西区尤其是上街区的人要偷乐了。记者日前从上街区政府获悉,随着郑州建设国家中心 城市的推进,郑州将迎来“西部大开发”,约占上街区总面积1/4的上街中部片区16平方公里土地将进行集中开发建设,近日将进行公开招标。郑州在国家中心 城市建设中,这里也有望成为与郑东新区相呼应的另一“翼”。

上街中部片区将集中开发 占上街总面积1/4

位于郑州西部的上街区是郑州市六个市辖行政区之一,处于郑洛工业走廊的黄金分割点,拥有路、铁、空“三位一体”的综合交通体系,是郑州建设国家中心 城市的重要功能区、国家通用航空产业综合示范区。

日前,记者从上街区政府了解到,该区决定将对上街区中部片区16平方公里土地进行集中开发建设,努力将中部片区打造成郑州未来建设中心 城市的重要组成部分。

据悉,即将进行开发建设的上街区中部片区约占上街区总面积的1/4,地形地貌丰富,绿化植被条件好,有“三湖一河”,水面面积2000余亩;对外交通条件优越,紧邻310国道、中原西路、陇海西路,距郑州高铁西站仅10分钟车程,规划的地铁10号线从该区域经过;文化旅游资源相对丰富,南部紧邻五云山休闲度假区,历史文化名村方顶村、道教重阳观等分布在该片区;基础设施完善,水电气暖等干网已通达四周,片区内土地一级开发基本完成,土地指标基本覆盖。

在开发条件方面,上街已于2015年基本完成辖区所有村庄的拆迁安置任务,在郑州市率先实现全域城市化,同步探索实行的城乡基本公共服务“十个均等化”以及居住环境、公共服务、就业结构、消费结构“四个城市化”已初步实现。

上街区政府相关负责人表示,接下来上街区将全力推进郑州地铁10号线、陇海路西延工程建设,开拓外域连接新通道,新建改造汝南路立交桥、新安西路(物流通道)等一批道路,形成内通外联的路网体系。

总体目标已确定 一座现代化田园城市呼之欲出

上街区中部片区将会如何建设,又有着怎样的计划和目标呢?

对此,上街区政府相关负责人告诉记者,上街区将借助优越的区位优势和全域城镇化的先天优势,围绕以人的城市化为根本,坚持产业、人口导入为核心,采取公开择优方式,分片分期逐步实施,通过5~10年的努力,在城市形态和发展水平上,构建现代城市与现代农村和谐相融、历史文化与现代文明交相辉映的新型城乡形态,打造成为河南省乃至全国产城融合发展、推进城乡一体化示范项目,留住田园风光,融合现代气息,体现“自然之美、社会公正、城乡一元”思想的现代田园城市。

同时,上街区将围绕“田园城市”的核心理念,通过规划引领,将上街建设成为统筹城乡发展和生态文明建设样板、现代高端产业发展区。据悉,根据计划,上街区将在中部片区内规划建设大于3000亩的产业园和科创园。

“并且,上街区将围绕中部片区内的历史文化、自然资源,结合水系、丰富的地形地貌,使土地成为可达、可赏、可摘、可游、可乐的公园、菜园和花园,把良好的生态环境作为最普惠的民生,打造‘城在林中、道在绿中、房在园中、人在景中’的宜居都市。”上街区政府相关负责人表示,上街区还将围绕产业、人口导入,打造功能完善的现代服务业体系,将地产开发同医院、学校、养老、商业服务等作为公共服务设施范畴,完善提升城市功能,支撑区域发展,多方式、多渠道培训特色小镇的原村民,促进村民成为特色产业工人。

本月底将开推介会

公选合作方共同开发建设

对于即将开始的上街区中部片区的开发建设,相关分析人士表示,在相关国家战略的驱动下,上街区中部片区发展潜力巨大,或成下一个投资高地,并且,郑州在国家中心 城市建设中,这里也有望成为与郑东新区相呼应的另一“翼”。

记者了解到,上街中部片区的集中开发坚持“政府主导、市场化商业化运作、公开择优、强强联合、多方共赢”的原则。以公开择优方式,围绕参与方自身资源优势及整合国际、国内产业资源的能力、经验、实力等,重点考核产业导入实力和能力、开发运营策略、盈利模式以及项目推进实施保障机制等,确定合作方。

据悉,本月28日,上街区将召开中部片区开发建设推介会,对片区情况、招投标程序及有关问题进行现场解答。上街区政府相关负责人表示,上街区将实行招商引资与引进人才技术、盘活用好闲置资产、骨干企业规模相结合,提高实效性。

“我们将坚持城市运营、市场化和成本意识,以项目新增税收规模为开发运营盈利主要资金来源,土地一二级开发收益适当补充。”上街区政府相关负责人介绍,上街区将坚持以产业、人口导入为核心,基础设施先行,公共服务配套跟进。以项目落地为根本,保障产业发展的可持续性,控制产业发展与商业开发的相互均衡。



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