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2017郑州楼市限购政策

2017-04-13 来源:应届生毕业网
 
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2017郑州楼市限购政策

这也意味着,非本市户籍购房家庭,将无法通过上述途径取得购房资格。

根据郑州房管局发布的消息,凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。

郑州市区商品住宅销售均价在2016年达到“新高度”,一度连续两个月房价环比涨幅全国第一。当年10月,郑州重启楼市限购政策,并在当年12月份通过限贷政策升级,对楼市进行调控。

就在今年2月份,郑州相关部门内部发文明确,对通过补缴个税和社保的方式来获得购房资格的方式,予以认可。根据原来的政策,非郑州本市户籍购房家庭,限购一套普通住宅。

此番新政,可谓郑州楼市限购升级版。郑州房管局称,此举“为加强房地产宏观调控,维护房地产市场秩序”。官方同时要求进一步加强对非本市户籍家庭购买住房时提交的社会保险证明、个人所得税完税凭证的审核。

郑州市人民政府办公厅文件

郑政办〔2016〕75号

郑州人民政府办公厅关于进一步加强房地产调控工作的通知

各县(市、区)人民政府,市人民政府有关部门,各有关单位:

为进一步做好我市房地产调控工作,抑制投资投机性购房行为,稳定住房价格,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,结合我市实际,经市政府同意,现就有关事宜通知如下:

一、升级现有限购政策。在《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》(郑政办〔2016〕64号)规定限购区域内,将180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)纳入限购范围。

二、非郑州户籍家庭,在本市购买住房时,需提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明。

三、使用住房公积金贷款购买首套自住住房的,不仅要严格执行贷款金额不超过相应最高贷款限额、月还款额度不超过家庭收入60%的规定外,市住房公积金管理中心要严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款,不得突破。

四、税务部门对定价过高、涨幅较大的房地产开发项目应进行重点稽查。

五、对脱离实际提高装销售申报价格,经查证实际销售价格明显低于申报价格的,由房地产主管部门约谈企业,责令限期整改,拒不整改的可暂停该项目网上签约资格。

六、进一步加强执法力度,政府各相关部门根据各自职责,对开发企业实施相应的监管措施,并建立市场联合管理长效机制。

七、各县(市)、上街区人民政府以及郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州高新区、郑州经济开发区管委会要切实履行本行政区域房地产调控主体责任,促进房地产市场平稳健康发展。

八、本通知自2016年12月22日实施。

2016年12月21日

郑州楼市限购相关新闻

3月2日下午,郑州市住房保障和房地产管理局(以下称郑州市房管局)召开了“2017年全市住房保障和房地产管理工作会议”,对外披露了一些数据信息。

【信息一】

全市商住房去化周期

力争回归6~12个月

过去的一年,郑州市房地产市场发展仍然保持一定的增速,郑州市的商品住宅去化周期在不断缩短,库存压力进一步化解。2016年,全市商品住宅去化周期为4.1个月。

河南商报记者了解到,2017年,郑州将加快建立适应市场规律的房地产市场管理长效机制,继续落实上级关于房地产去库存政策要求,使全市商品住房库存去化周期回归6~12个月。另外,郑州还将支持房地产开发企业与租赁企业合作,争取非住宅库存去化周期继续下降。

【信息二】

继续落实住房限购政策

河南商报记者从当天的会议中获悉,“加快建立适应市场规律的房地产市场管理长效机制”已成为郑州市房管局在2017年要突出抓好的重点工作。与房地产市场紧密相关的,就是2017年郑州要坚定贯彻落实住房限购政策,保证限购政策的有效执行。

不仅要加大监督检查力度,不断规范新建商品房销售行为和存量房交易行为,还要充分发挥信用评价体系的作用,进一步规范商品房签约行为。另外,推进住宅产业化、加快发展成品住宅建设也被当做重点工作。另外,河南商报记者从会议中了解到,2017年,在住房保障方面,郑州主要目标任务是:新开工棚户区改造住房103030套,基本建成保障性住房70000套,公共租赁住房分配入住7138套。


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