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4月初再有15城市收紧楼市 政府下定决心打压房价

2017-04-08 来源:e房网
 
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进入4月后,购房政策收紧城市不断扩大,截止到4月6日为止,又有15个城市收紧购房政策,其中,河北9城市同日收紧楼市,遏制炒房行为政策持续加码。在中央强调“因地制宜、因城施策”的背景下,仅在3月份就有超过40个城市收紧购房政策,因城施策是本轮调控的主要特点,新一轮不断收紧的楼市政策,凸显政府维护房地产市场平稳健康发展、抑制投机“炒房”的决心。

  3月楼市收紧政策已扩大至贫困县城市

  据e房网不完全数据统计显示,仅在三月份就有40个城市出台或升级楼市调控政策。此轮楼市调控涵盖城市范围较广,除比较受关注的一二线城市、热点城市外,连国家级贫困县级城市也加入到此轮的楼市调控中。业内分析,因城施策是本轮调控的主要特点,新一轮不断收紧的楼市政策,凸显政府维护房地产市场平稳健康发展、抑制投机“炒房”的决心。

  从这一轮的调控政策来看,中心城市和周边城市政策同步调控,片区联动施策下限购限贷逐步形成相互作用,稳定市场预期,促进市场参与各方回归理性。除限购限贷外,“认房又认贷”将成为各城市调控普遍标准,例如北京对商住的严控等。

  业内分析,楼市调控政策的持续收紧,对缓解市场恐慌情绪、稳定市场预期起到了立竿见影的作用。“一方面,政策的收紧让购房人更加理性,恐慌、抢购的心态不再,未来在政策干预和市场力量的共同作用下,一线城市有望整体降温,二线热点城市在调控进一步升级后,部分非理性需求将加速离场,三四线城市则将在去库存和控风险的博弈中继续分化。

  4月楼市收紧政策继续扩大 政府下定决心打压房价

  4月刚刚过去六天,就有15个城市对楼市进行调侃,其中大部分城市属于县级城市,如句容、启东、文安县、霸州、任丘、高碑店、平潭等,这些城市有很多城市小到闻所未闻,但同样加入到了楼市调控的行列中,说明政府打压房价的决心不是随便说说的,分析人士表示,这意味着目前楼市热度已经从省会城市向外辐射。

  以北京周边为例,为防止外溢效应推高楼市,北京周边多地已限购,不仅有崇礼区、涞水县和武清区,还有涿州市、三河市、大厂县、香河县、固安县和怀来县等。观察人士认为,目前各地调控正在不断细化,不少因城施政也进一步演变为“因区施策”等,将更有针对性,后续带有“堵漏”性质的政策仍将继续密集出台。

  有消息指出,未来在政策干预和市场力量的共同作用下,一线城市有望得到整体降温,二线热点城市在调控进一步升级后部分非理性需求将加速离场,三四线城市则将在去库存和控风险的政策博弈中继续分化。


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